元拓事業部

福道居房地產營銷策劃有限公司

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福道居——元拓物聯旗下房產銷售運營商,以“幫您輕松賣房子”為使命,通過自由經紀人渠道引流、專業經紀人成交的業務模式,搭建合伙人(分銷機構)運營管理平臺。擁有數百名專職+兼職房產策劃人員、數千名專業經紀人、超百萬自由經紀人,為房企提供房產策劃、銷售一條龍服務,幫房企輕松賣房子。(已與區域80%專業經紀人、分銷公司達成合作)。


同時,依托母公司元拓物聯平臺海量的合作企業與項目資源,幫房產商把招采(工程總包、分包、材料需求)換房產銷售訂單,工程款、材料款可置換房產(最高比例100%)。




一、元拓多維營銷為商業賦能(輕松去化商業)

元拓多維營銷為所有商業賦能:不管是商鋪、寫字樓或公寓,購房者在合作方購買多少,元拓物聯在未來五年內,按購房金額5倍以上幫他賣(抵/換),或協助簽約,或按購房款1 : 1幫他賺回,如未達到,元拓按購房款30%~50%對未完成部分按比例進行賠償,具體一事一議。


二. 福道居為房產商創造的價值

1. 提供房產策劃、銷售一條龍服務

1)專業房產策劃服務:擁有數百名專業房產策劃人員

2)高效房產銷售服務:

可做包銷、代理、分銷 單個項目3個月可實現: 

a、自由經紀人:每1套房引入10個自由經紀人銷售;   

b、分銷渠道:每10套房引入1個分銷渠道銷售; 

c、專業經紀人:每套房引入1個專業經紀人銷售合作;   

d、線下連鎖門店:全省超2萬家線下門店; 

e、星藝門才藝達人:各大商業綜合體均有星藝門才藝 達人引流。 

 

2.幫房企處理商業盒子、商業街

福道居&元拓物聯幫每一位商家輕松做生意:

1)活動引流:“星藝門”擁有才藝達人數千名(3個月可幫商業盒子或商業街增長20%人流量);

2)優勢供應鏈:讓每個商戶有絕對的競爭力;

3多渠道賣貨:自有平臺(元拓商城)、其他合作平臺(如抖音等);

4商業運營能力;

5龐大的銷售自由經紀人或銷售合伙人幫商家賣貨。


商業盒子、商業街處理能力(交房半年內去化90%以上):

縣級城市:3萬平方米左右

地級市:2個*5萬平米

省會城市:5個*10萬平米

  

3.協助房企產業拿地(外匯、稅收、招商引資、GDP增量置換)

福道居體系擁有龐大的產業資源、稅收資源、外匯資源。

1)提供稅收資源:單個項目約0.3億~3億元,可保持8年;

2)提供外匯資源:單個項目約0.3億~3億美元,可保持8年;

3)區域國貿商務中心項目引進,每100畝創造的價值:

a.入駐企業20-50家 
b.增加出口創匯約0.2億-0.5億美元/年

c.直接增加稅收0.2-0.5億元/年

 

4.幫房產商招采(工程總包、分包、材料需求)換房產銷售訂單

福道居&元拓物聯內擁有大量的總包、分包、供應鏈資源:

1)總包資源:與中建、省建工等行業內數十家特級、超百家一級資質建筑商達成緊密戰略合作;
2)分包資源:與數百家建筑材料和分包企業達成戰略或成立合資公司,所有合作企業均為行業排名前20強的優質品牌企業;
3)供應鏈資源:數千家工程設備材料全品類覆蓋,均為行業內頭部企業,品質保障、價格保障、交付保障。
4)可提供工程總包、分包、材料墊資服務總包、分包、材料款可置換房產(最高比例100%)工程款、材料款總額的50~100%置換住宅類、30~50%置換公寓、15~30%置換商鋪。
(具體項目一事一議)

 


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