福道居——元拓物聯旗下房產銷售運營商，以“幫您輕松賣房子”為使命，通過自由經紀人渠道引流、專業經紀人成交的業務模式，搭建合伙人（分銷機構）運營管理平臺。擁有數百名專職+兼職房產策劃人員、數千名專業經紀人、超百萬自由經紀人，為房企提供房產策劃、銷售一條龍服務，幫房企輕松賣房子。（已與區域80%專業經紀人、分銷公司達成合作）。

同時，依托母公司元拓物聯平臺海量的合作企業與項目資源，幫房產商把招采（工程總包、分包、材料需求）換房產銷售訂單，工程款、材料款可置換房產（最高比例100%）。

一、元拓多維營銷為商業賦能(輕松去化商業)

元拓多維營銷為所有商業賦能：不管是商鋪、寫字樓或公寓，購房者在合作方購買多少，元拓物聯在未來五年內，按購房金額5倍以上幫他賣（抵/換），或協助簽約，或按購房款1 : 1幫他賺回，如未達到，元拓按購房款30%~50%對未完成部分按比例進行賠償，具體一事一議。

二. 福道居為房產商創造的價值

1. 提供房產策劃、銷售一條龍服務

1）專業房產策劃服務：擁有數百名專業房產策劃人員

2）高效房產銷售服務：

可做包銷、代理、分銷 單個項目3個月可實現： 

a、自由經紀人：每1套房引入10個自由經紀人銷售；   

b、分銷渠道：每10套房引入1個分銷渠道銷售； 

c、專業經紀人：每套房引入1個專業經紀人銷售合作；   

d、線下連鎖門店：全省超2萬家線下門店； 

e、星藝門才藝達人：各大商業綜合體均有星藝門才藝 達人引流。 

2.幫房企處理商業盒子、商業街

福道居&元拓物聯幫每一位商家輕松做生意：

1）活動引流：“星藝門”擁有才藝達人數千名（3個月可幫商業盒子或商業街增長20%人流量）；

2）優勢供應鏈：讓每個商戶有絕對的競爭力；

3）多渠道賣貨：自有平臺（元拓商城）、其他合作平臺（如抖音等）；

4）商業運營能力；

5）龐大的銷售自由經紀人或銷售合伙人幫商家賣貨。

商業盒子、商業街處理能力(交房半年內去化90%以上)：

縣級城市：3萬平方米左右

地級市：2個*5萬平米

省會城市：5個*10萬平米

3.協助房企產業拿地(外匯、稅收、招商引資、GDP增量置換）

福道居體系擁有龐大的產業資源、稅收資源、外匯資源。

1）提供稅收資源：單個項目約0.3億~3億元，可保持8年；

2）提供外匯資源：單個項目約0.3億~3億美元，可保持8年；

3）區域國貿商務中心項目引進，每100畝創造的價值：

a.入駐企業20-50家 
b.增加出口創匯約0.2億-0.5億美元/年

c.直接增加稅收0.2-0.5億元/年

4.幫房產商招采(工程總包、分包、材料需求)換房產銷售訂單

福道居&元拓物聯內擁有大量的總包、分包、供應鏈資源：

1）總包資源：與中建、省建工等行業內數十家特級、超百家一級資質建筑商達成緊密戰略合作；
2）分包資源：與數百家建筑材料和分包企業達成戰略或成立合資公司，所有合作企業均為行業排名前20強的優質品牌企業；
3）供應鏈資源：數千家工程設備材料全品類覆蓋，均為行業內頭部企業，品質保障、價格保障、交付保障。
4）可提供工程總包、分包、材料墊資服務總包、分包、材料款可置換房產（最高比例100%）工程款、材料款總額的50~100%置換住宅類、30~50%置換公寓、15~30%置換商鋪。
（具體項目一事一議）